手头有50万现金，该买房还是存银行？专家对比分析让我醒悟

手头有50万现金，该买房还是存银行？专家对比分析让我醒悟

对于很多家庭来说，拥有几十万存款是比较普遍的现象。 那么，问题来了。 如果你有50万现金，应该买房还是存银行？ 提出这个问题的主要原因是钱越来越不值钱，而房价这几年螺旋上升，一直处于比较高的水平。 在投资渠道狭窄的情况下，这是摆在大家面前的一个比较现实的问题。 我手头有50万现金，是买房还是存银行？ 专家的专业分析点把我点醒了。

先来看看50万现金，够买房吗？

据相关统计，全国平均房价超过万元的城市有80多个。 也就是说，买一套100平米的房子需要100万元。 ，你可以先付50%的首付。 但是，很多城市的房价均价远在1万以上。 即使在同一个城市，一些地段的房价也远高于均价一万。 因此，城市越好，价值潜力越大，自然价格也就越高。 如果用50万现金作为首付，需要根据你所在城市的房价来定。

第二，我们再来看看50万现金。 存入银行有什么收益？

50万存一年，收入7500元。 两年期存款，存款收益为21000。 三年期存款，收益为41250元。 当然，很多人可能并不总是选择存入银行。 目前相对安全的货币产品收益并不低于存款银行。 比如各种使用频率比较高的宝物，可以随时存取，非常灵活。 年化收益率约为2.4%，所以50现金年化收益率为12000。 比正规银行高出4500元。 可能有人会说，大额资金可以跟银行谈利率，但50万也不算大存款。

第三，经过比较，我应该买房还是存银行？ 主要关注3点：

一、看未来房价走势

总体来看，在国家严格的楼市调控政策、“房住不炒”的定位和“一城一策”的实施下，房价不会出现大涨大跌。 但需要注意的是，这里说的是整体，并不是说不同的城市都会一样。 对于那些产业基础好、发展潜力大的城市，对人口的吸引力相对较大。 加上有吸引力的政策帮助，住房需求的增加将推高房价。 趋势将持续，这些城市的房价将表现良好。

当然，对于那些依靠房改安置货币化导致房价大幅上涨的城市，随着安置措施向实物安置的转变，房地产市场的热度可能会有所缓和，以稳为主基调. 之所以说“稳”不说跌，是因为地方政府采取措施“小心”，防止房价出现大幅回调，影响当地经济。 事实上，从去年下半年开始存现金买usdt，我们一些率先调整的四五线城市已经采取了强有力的地方调控措施，以保持房地产市场的稳定。

2、看未来货币贬值速度

一般采用M2减GDP的算法。 过去10年，从2009年到2018年，实际货币贬值率约为7%。 通俗地说，就是现在的50万现金只能买10年前的25万。 物品贬值约50%。

如果你手里有50万现金，只存在银行里，由于在银行最长的存款周期是5年，如果存10年，相当于两个周期，总收益是33.5万。 相比货币贬值，本金50万加上利息33.5万一共83.5万。 按照50%的折旧率计算，其实只相当于41.75万，8.25万还是被增发的货币摊薄了。 这样一来存现金买usdt，存款银行显然无法抵抗通货膨胀。

但由于未来经济增速放缓，未来货币贬值的速度也会放缓。 M2将从过去十年的年均10%以上下降到未来5到8年的6%-6.5%左右，相应的货币贬值率可能在6%左右。 虽然现金贬值速度较以往有所放缓，但仍面临较大的贬值压力。 长期来看，为激活经济活力，存款收入将随之下行。

3、总结与比较：买房还是存银行？

通过以上分析，可以得出三个结论：

第一，只要房价不涨或者涨得少，存入银行肯定是划算的。 主要存在于个别城市经济发展后劲不足、资源型转型不成功；

第二，只要这个城市有很强的吸纳力，人口流入指标呈现净增，那么这个城市的房价极有可能会继续上涨，而且涨幅肯定会超过开户银行的收益率。 再加上杠杆的作用，大概率会跑赢货币贬值的速度而上涨。 不升值主要取决于城市、产品、地段、物业等因素。

第三，不管怎样，你有50万现金，肯定不能放在手里，放在银行里也抗不了通货膨胀。 你必须投资这笔钱。 至于如何投资，第一是安全，第二是考虑通胀因素。 当然，除了无法选择居住地之外，好城市的房产或许是买房以保值增值为目的的不错选择。